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苏州市出轨调查：夫妻一方想卖房子怎么办

夫妻一方想卖房子怎么办

一、夫妻一方想卖房子怎么办

若夫妻一方想卖房子，需视房屋产权情况而定。

若房屋为夫妻共同财产，根据法律规定，处分共同财产需双方协商一致。一方未经另一方同意擅自卖房，该行为可能被认定为无权处分。若第叁人善意取得该房屋所有权（即第叁人不知道也不应当知道房屋为夫妻共同财产且支付合理对价并办理了产权过户登记），另一方无法追回房屋，但可要求擅自卖房一方赔偿损失。

若房屋登记在想卖房一方个人名下且其能证明房屋为其个人财产，那么其有权自行卖房。

总之，夫妻共同财产的房屋处分权应受双方共同意志约束，否则可能引发法律纠纷。

建议双方先协商沟通，避免擅自行动导致不必要的麻烦。

二、夫妻一方想离婚另一方出轨却不离怎么办

若夫妻一方想离婚，另一方出轨但不同意，想离婚方可向法院提起离婚诉讼。

首先需收集对方出轨的证据，如出轨照片、视频、聊天记录等，这在财产分割和争取抚养权时会增加有利因素。

法院审理离婚案件时，会先进行调解，若调解无效，且认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚。

根据法律规定，因一方重婚或与他人同居导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。所以在诉讼中，可

主张多分财产并要求损害赔偿。同时，对于子女抚养权，法院会依据最有利于子女成长原则判决，出轨行为可能影响法官对抚养方的判断。整个过程需遵循法定程序，以保障自身合法权益。

叁、夫妻一方想离婚应该去哪起诉离婚

这取决于具体情况。一般来说，如果双方都同意离婚且对子女抚养、财产分割等无争议，可到一方户籍所在地的婚姻登记机关办理协议离婚。

若一方想通过诉讼离婚，通常要到被告住所地法院起诉。被告住所地即被告户籍所在地。若被告离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的，可向原告住所地法院提出。若双方都离开住所地超过一年，由被告经常居住地法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地法院管辖。

例如，被告户籍在甲地，离开甲地到乙地居住已超一年，原告起诉离婚应向乙地法院提起。特殊情况如被告下落不明等，适用特殊管辖规定。

当面临夫妻一方想卖房子的情况时，这其中涉及诸多法律要点。若房屋属于夫妻共同财产，未经另一方同意，单独一方擅自卖房，其行为效力存在争议。另一方有权主张该买卖行为无效，以维护自身财产权益。并且，若一方背着另一方卖房成功，另一方在发现后，可通过法律途径要求追回房屋。那么，在实际遇到这种问题时，如何准确判断房屋的产权归属以及怎样通过合法途径解决纠纷呢？若您对此还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您提供详细且精准的解答。