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苏州市调查公司：离婚后房贷一方还的还与另一方分吗

离婚后房贷一方还的还与另一方分吗

一、离婚后房贷一方还的还与另一方分吗

离婚之后，如果房贷是由其中一方来进行偿还的话，一般来讲，这一方是有权利向另一方去主张获得补偿的。

按照法律的规定，婚后一起还的贷款那部分，以及和这部分贷款相对应的房产增值的那部分，另一方是有权利要求进行分割的。

我们具体这么来看，得先把共同还贷的那部分给算出来，然后除以总房款，得出一个比例来，接着再用这个比例乘以离婚的时候房产增值的那部分，算出来的这个数额，就是另一方应该得到的补偿。

比如说，共同还贷了20万，房产增值了50万，而总房款是100万，这样一算，共同还贷部分占总房款的比例就是20%，那么另一方便可以分得50万乘以20%，也就是10万。

不过，这只是一个普遍适用的原则，实际的情况，可能会因为具体的案件情况而有所差别，可不能一概而论。

二、离婚后房贷未还清一方要房子怎么处理

离婚之后，如果房贷还没还清，而有一方想要房子，通常会有这么一些处理办法。

首先，这一方得接着把剩下的房贷给还。

然后，双方可以坐下来好好商量商量，把房屋到底归谁以及补偿方面的事给确定下来，比如说让要房子的那一方给另一方支付一定数额的房屋折价款之类的。

要是大家商量不到一块儿去，那就可以去法院起诉。

法院在判决的时候，会综合考虑房屋的具体状况、双方的经济能力等等这些因素。

一般来说，会把房屋的实际价值、贷款还剩下多少、双方在离婚这件事上谁的过错更大等等情况都考虑进去，从而确定房屋到底归谁，还有补偿的方式是啥，这样就能保障双方的合法权益。

而且，在整个处理的过程当中，一定要记得把相关的证据给保留好，就像房贷的还款记录之类的，这些证据可重要，能帮到不少忙。

叁、离婚后房贷可以转给夫妻其中一方吗

离婚之后，那房贷是可以通过协议的方式转让给夫妻当中的一方。

要是双方能商量得妥妥当当的，就可以跑去贷款的银行那儿办理变更贷款人的手续，把原来由双方一起还款的房贷改成由一方单独来还款。

这里得特别注意一下，银行一般都会仔细审核变更申请人的还款能力之类的情况。

而且，没承担房贷的那一方，得对变更之后的债务承担一定的责任，在协议里面一定要清清楚楚地约定好各方的权利和义务，还有违约责任之类的东西。

要是银行不同意进行变更，那就还是得双方继续一起还款，或者，也可以由一方先把贷款给还清了，然后再去做后续的财产分割之类的处理。

总而言之，离婚之后房贷的转让，得需要双方商量得意见一致，并且得符合银行的规定才行。

这可不是一件随随便便就能搞定的事情，得大家都好好商量，把各种细节都处理得明明白白的，这样才能顺利地把房贷的事给解决好。

当我们探讨离婚后房贷一方还的还与另一方分吗这个问题时，还得关注相关的一些要点。比如房产增值部分的分配问题，若房产在婚后有增值，即使房贷由一方偿还，增值部分通常也需按照一定比例在夫妻间进行分配。另外，若后续还贷一方经济状况发生重大变化，无力继续还贷而影响房产权益时，又该如何处理呢？如果您对离婚房产增值分配、还贷困难引发的房产权益变动等问题存有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您解惑。